군포 산본동 다세대 6세대가 수도계량기 1개를 쓸 때 누수, 공기압·청음·가스 검사로 상층 세대 배관을 확인한 사례

군포시 산본동의 다세대주택입니다. 6세대가 살고 있고, 수도계량기는 건물 전체에서 1개를 함께 씁니다. 지층 세대 천장과 벽에서 물자국과 도배 들뜸이 확인되어 점검을 나갔습니다.

점검 결과 원인은 지층 세대 안이 아니라 상층 세대 배관이었습니다. 현재 공사 일정을 잡고 있는 단계입니다. 이 글에는 동·호수 같은 고객 정보를 적지 않았습니다.

주방 상부장 위쪽 천장에 갈색 물자국이 넓게 번져 있었고, 도배지가 얼룩진 채 들떠 있었습니다. 천장에는 걸이를 붙이고 비닐을 매달아 물을 받아 둔 상태였습니다.

물자국 가장자리가 여러 겹으로 남아 있었습니다. 사진만으로 원인을 단정하지 않고 아래 검사로 확인했습니다.

방 한쪽 천장과 벽이 만나는 모서리에서 도배지가 벗겨지고, 벽을 타고 내려온 물자국이 세로로 이어져 있었습니다.

벽 위쪽은 도배가 떨어져 나가 안쪽 면이 드러났고, 변색이 넓게 퍼져 있었습니다.

천장과 벽 경계에도 얼룩이 이어져 있었습니다.

다른 자리에서도 천장과 벽 경계를 따라 물자국과 변색이 확인되었습니다.

세대마다 계량기가 따로 있으면, 아무도 물을 쓰지 않을 때 어느 세대 계량기가 도는지로 범위가 바로 좁혀집니다. 하지만 6세대가 계량기 1개를 함께 쓰면 건물 어느 집에서 새도 같은 계량기가 돕니다.

그래서 이런 건물에서 계량기 검사는 '건물 안 어딘가에서 새고 있는가'까지만 알려 줍니다. 어느 세대의 어느 배관인지는 다른 검사로 이어서 좁혀야 합니다. 한 가지 검사 결과만으로 윗집 탓이라고 단정하지 않는 이유이기도 합니다.

각 검사는 장단점이 달라서, 하나로 결론을 내지 않고 결과를 맞춰 봤습니다. 그 결과 지층 세대 안의 문제가 아니라 상층 세대 배관에서 새는 누수로 확인했습니다. 같은 증상이라도 건물 구조에 따라 결과는 달라질 수 있어, 현장 상황에 따라 다른 결과를 안내드릴 수 있습니다.

• 계량기 검사: 물을 쓰지 않는 상태에서 계량기가 움직이는지 보고, 압력이 걸린 배관에서 새고 있는지 확인합니다.
• 공기압 검사: 배관에 공기압을 걸어 압력이 유지되는지 봅니다. 압력이 떨어지는 구간이 새는 구간입니다.
• 청음 검사: 새는 지점에서 나는 소리를 청음 장비로 들어 위치를 좁힙니다.
• 가스 검사: 배관에 검사용 가스를 넣어 새어 나오는 자리를 확인합니다.

공기압 검사에 쓰는 연결 부속은 무엇인가요 →

원인이 상층 세대 배관이라 공사는 상층 세대와 건물 관계자의 협조가 필요합니다. 현재 세대 간 일정을 맞춰 공사 날짜를 조율하고 있습니다.

공사 범위와 일정은 확정되는 대로 이 글에 반영하겠습니다. 배관을 보수한 뒤에는 재검사로 새지 않는 것을 확인하고, 지층 세대의 천장·벽은 충분히 마른 뒤에 도배 등으로 복구하는 순서가 안전합니다.

아랫집 피해를 입었을 때 먼저 할 일 →

원인이 상층 세대 배관으로 확인되면 피해 복구 문제를 세대 간에 협의해야 하는데, 책임 범위와 보험 처리는 약관과 상황에 따라 다르며 보험사 확인이 필요합니다. 탐지 사진과 검사 결과는 그 협의와 청구에 쓰이므로 받아 두시길 권합니다.

아랫집 천장 복구, 누가 비용을 부담하나요 →

다세대·빌라처럼 계량기를 함께 쓰는 건물의 누수가 걱정될 때는 증상을 사진으로 남기고 상담하세요. 구글지도에서 안양누수탐지의 위치와 업체 정보를 확인할 수 있습니다.

구글지도에서 안양누수탐지 보기 →